Lucarne

112-120, avenue du Mont-Royal Est

Maison de 1885 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 1 143 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 143 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 623 000 $ à 3 549 000 $ (5 038 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
5 038 pi²
Terrain
4 413 pi²
Construction
1885
Taxes annuelles (estimées)
8 325 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1885, soit 41 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1926), offre 5 038 pi² de superficie habitable, environ 279 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 4 413 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 1 143 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable5 038 pi²1 329 pi²279 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 413 pi²1 020 pi²333 % plus grand que la moyenne
Construction1885192641 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 143 000 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité