11130-11136, avenue Drapeau
Quadruplex de 2011 à Montréal-Nord, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 529 000 $ (évaluation municipale 1 338 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 338 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 338 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Montréal-Nord, de 700 000 $ (année 2024, 155 ventes) à 799 400 $ (12 mois terminés en juin 2026, 166 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 528 910 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 376 000 $ à 1 682 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 133 pi²
- Terrain
- 6 749 pi²
- Construction
- 2011
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 918 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Montréal-Nord), construit en 2011, soit 43 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1968), offre 4 133 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 749 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 620 pi²). Son évaluation municipale est de 1 338 800 $, soit environ 46 % de plus que la moyenne des quadruplex du secteur (914 583 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Montréal-Nord (662 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 133 pi² | 3 381 pi² | 22 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 749 pi² | 4 620 pi² | 46 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2011 | 1968 | 43 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 338 800 $ | 914 583 $ | 46 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 11042-11046, avenue Drapeau · duplex
- 11056-11058, avenue Drapeau · duplex
- 11120, avenue Drapeau · maison
- 11125, avenue Drapeau · maison
- 11142-11148, avenue Drapeau · quadruplex
- 11152-11158, avenue Drapeau · quadruplex
- 11166-11172, avenue Drapeau · quadruplex
- 11174-11180, avenue Drapeau · quadruplex
- 11192-11194, avenue Drapeau · duplex
- 11198-11200, avenue Drapeau · duplex
- 11204-11206, avenue Drapeau · duplex
- 11208, avenue Drapeau · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité