Lucarne

11100, boulevard de l' Acadie

Résidence pour aînés de 1963 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 22 667 000 $ (évaluation municipale 20 851 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
20 851 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 22 667 000 $
Fourchette indicative : 20 400 000 $ à 24 933 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 851 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 20 851 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 22 666 662 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 400 000 $ à 24 933 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Superficie habitable
97 359 pi²
Terrain
85 401 pi²
Construction
1963
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
152 050 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1963, soit 27 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 97 359 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 85 401 pi², plus grand que la moyenne du secteur (74 170 pi²). Son évaluation municipale est de 20 851 700 $, dans la moyenne des résidences pour aînés du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Ahuntsic-Cartierville (24 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable97 359 pi²110 987 pi²12 % au-dessous de la moyenne
Terrain85 401 pi²74 170 pi²15 % plus grand que la moyenne
Construction1963199027 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale20 851 700 $20 699 796 $Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité