Lucarne

Kirkland · immeuble de 6 logements et plus

111, rue Bruce

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
22 550 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 24 079 000 $
Fourchette indicative : 21 671 000 $ à 26 487 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 550 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Kirkland ; 1re année du rôle) = 22 550 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Kirkland entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 588 propriétés) = 24 079 326 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 21 671 000 $ à 26 487 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
121
Superficie habitable
113 053 pi²
Terrain
48 179 pi²
Construction
1978
Étages
7
Taxes annuelles (estimées)
186 917 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Kirkland), construit en 1978, soit 12 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1990), offre 113 053 pi² de superficie habitable, environ 16 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 121 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 48 179 pi², plus petit que la moyenne du secteur (59 352 pi²). Son évaluation municipale est de 22 550 000 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité