Lucarne

11016-11020, avenue Pelletier

Maison de chambres de 1991 à Montréal-Nord. Valeur estimée ≈ 1 603 000 $ (évaluation municipale 1 407 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
1 407 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 603 000 $
Fourchette indicative : 1 442 000 $ à 1 763 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 407 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 407 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 13 156 propriétés) = 1 602 631 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 442 000 $ à 1 763 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Superficie habitable
8 654 pi²
Terrain
9 160 pi²
Construction
1991
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
11 478 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Montréal-Nord), construite en 1991, soit 27 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1964), offre 8 654 pi² de superficie habitable, environ 70 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 160 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 936 pi²). Son évaluation municipale est de 1 407 300 $, soit environ 23 % de plus que la moyenne des maisons de chambres du secteur (1 148 238 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Montréal-Nord (13 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 654 pi²5 090 pi²70 % au-dessus de la moyenne
Terrain9 160 pi²6 936 pi²32 % plus grand que la moyenne
Construction1991196427 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 407 300 $1 148 238 $23 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Montréal-Nord ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité