Lucarne

11000, rue Sainte-Julie

Résidence pour aînés de 2011 à Montréal-Est. Valeur estimée ≈ 7 416 000 $ (évaluation municipale 6 322 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
6 322 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 7 416 000 $
Fourchette indicative : 6 674 000 $ à 8 157 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 322 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 6 322 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +7,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Est entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 991 propriétés) = 7 415 648 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 674 000 $ à 8 157 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence pour aînés
Superficie habitable
34 391 pi²
Terrain
63 055 pi²
Construction
2011
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
52 389 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Montréal-Est), construite en 2011, offre 34 391 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 63 055 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 6 322 000 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité