Sainte-Anne-de-Bellevue · résidence d'étudiants
11, avenue Maple
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 643 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 643 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 708 749 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 638 000 $ à 780 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 2 928 pi²
- Terrain
- 7 502 pi²
- Construction
- 1905
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 312 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Sainte-Anne-de-Bellevue), construite en 1905, soit 4 ans avant l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1909), offre 2 928 pi² de superficie habitable, environ 15 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 502 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 219 pi²). Son évaluation municipale est de 643 200 $, soit environ 35 % de moins que la moyenne des résidences d'étudiants du secteur (986 758 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Sainte-Anne-de-Bellevue (12 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 928 pi² | 2 545 pi² | 15 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 7 502 pi² | 17 219 pi² | 56 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1905 | 1909 | 4 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 643 200 $ | 986 758 $ | 35 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité