10926-10930, boulevard Saint-Michel
Triplex de 1942 à Montréal-Nord, 3 logements. Valeur estimée ≈ 690 000 $ (évaluation municipale 603 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 603 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 603 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Montréal-Nord, de 700 000 $ (année 2024, 155 ventes) à 799 400 $ (12 mois terminés en juin 2026, 166 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 689 540 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 621 000 $ à 758 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 164 pi²
- Terrain
- 1 572 pi²
- Construction
- 1942
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 913 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Montréal-Nord), construit en 1942, soit 23 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1965), offre 2 164 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 572 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 511 pi²). Son évaluation municipale est de 603 800 $, soit environ 16 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (714 908 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Montréal-Nord (2 102 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 164 pi² | 2 346 pi² | 8 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 572 pi² | 3 511 pi² | 55 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1942 | 1965 | 23 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 603 800 $ | 714 908 $ | 16 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10778-10782, boulevard Saint-Michel · quadruplex
- 10786-10790, boulevard Saint-Michel · quadruplex
- 10794-10800, boulevard Saint-Michel · quadruplex
- 10808-10812, boulevard Saint-Michel · triplex
- 10815, boulevard Saint-Michel · immeuble de 6 logements et plus
- 10884-10888, boulevard Saint-Michel · triplex
- 10890-10894, boulevard Saint-Michel · quadruplex
- 10900-10904, boulevard Saint-Michel · triplex
- 10915, boulevard Saint-Michel · immeuble de 6 logements et plus
- 10920-10922, boulevard Saint-Michel · duplex
- 10921, boulevard Saint-Michel · immeuble de 6 logements et plus
- 10925, boulevard Saint-Michel · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité