Ahuntsic-Cartierville · maison
10911, rue Jacques-Bizard
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 649 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 649 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 815 000 $ (année 2024, 233 ventes) à 925 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 204 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 736 936 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 663 000 $ à 811 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 345 pi²
- Terrain
- 3 025 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 715 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1967, soit 4 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 1 345 pi² de superficie habitable, environ 18 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 3 025 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 649 300 $, soit environ 21 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (824 750 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 345 pi² | 1 649 pi² | 18 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 025 pi² | 4 235 pi² | 29 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1963 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 649 300 $ | 824 750 $ | 21 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité