10800, avenue Millen
Résidence pour aînés de 2012 à Ahuntsic-Cartierville, 309 logements. Valeur estimée ≈ 92 191 000 $ (évaluation municipale 84 808 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 84 808 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 84 808 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 92 190 639 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 82 972 000 $ à 101 410 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 309
- Superficie habitable
- 628 343 pi²
- Terrain
- 76 811 pi²
- Construction
- 2012
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 618 480 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Ahuntsic-Cartierville), construite en 2012, soit 22 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 628 343 pi² de superficie habitable, environ 466 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 309 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 76 811 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 84 808 500 $, soit environ 310 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 699 796 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Ahuntsic-Cartierville (24 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 628 343 pi² | 110 987 pi² | 466 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 76 811 pi² | 74 170 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 2012 | 1990 | 22 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 84 808 500 $ | 20 699 796 $ | 310 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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- 10800, avenue Millen, app. 1101 · condo
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité