Ahuntsic-Cartierville · maison
10731, avenue Hamel
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 498 000 $ à 4 732 000 $ (8 224 pi² × 500 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 8 224 pi²
- Terrain
- 9 095 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 831 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1912, soit 51 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 8 224 pi² de superficie habitable, environ 399 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 095 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 1 624 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 224 pi² | 1 649 pi² | 399 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 9 095 pi² | 4 235 pi² | 115 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1912 | 1963 | 51 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 624 900 $ | 824 750 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
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