LaSalle · résidence pour aînés
1070, boulevard Shevchenko
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 809 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 809 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 17 913 propriétés) = 5 204 008 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 684 000 $ à 5 724 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 105
- Superficie habitable
- 56 489 pi²
- Terrain
- 44 315 pi²
- Construction
- 2000
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 34 874 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (LaSalle), construite en 2000, soit 4 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (2004), offre 56 489 pi² de superficie habitable, environ 68 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 105 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 44 315 pi², plus petit que la moyenne du secteur (97 128 pi²). Son évaluation municipale est de 4 809 000 $, soit environ 88 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (40 566 133 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de LaSalle (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 56 489 pi² | 175 488 pi² | 68 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 44 315 pi² | 97 128 pi² | 54 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2000 | 2004 | 4 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 809 000 $ | 40 566 133 $ | 88 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité