LaSalle · immeuble de 6 logements et plus
1060, boulevard Shevchenko
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 716 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 716 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 141 propriétés) = 6 142 552 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 528 000 $ à 6 757 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 29
- Superficie habitable
- 26 059 pi²
- Terrain
- 42 851 pi²
- Construction
- 1997
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 41 460 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (LaSalle), construit en 1997, soit 22 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1975), offre 26 059 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 29 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 42 851 pi², plus grand que la moyenne du secteur (29 951 pi²). Son évaluation municipale est de 5 716 700 $, soit environ 43 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 951 740 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de LaSalle (141 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 26 059 pi² | 41 471 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 42 851 pi² | 29 951 pi² | 43 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1997 | 1975 | 22 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 716 700 $ | 9 951 740 $ | 43 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité