Beaconsfield · duplex
106, avenue Fieldfare
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 212 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 1 212 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 1 267 732 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 141 000 $ à 1 395 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 745 pi²
- Terrain
- 12 002 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 032 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Beaconsfield), construit en 1963, soit 5 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1958), offre 2 745 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 12 002 pi², plus petit que la moyenne du secteur (13 250 pi²). Son évaluation municipale est de 1 212 500 $, soit environ 21 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (998 200 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Beaconsfield (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 745 pi² | 2 521 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 12 002 pi² | 13 250 pi² | 9 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1958 | 5 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 212 500 $ | 998 200 $ | 21 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité