Pierrefonds-Roxboro · duplex

10584, rue Belair

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

742 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 805 000 $

Fourchette indicative : 725 000 $ à 886 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 742 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 742 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 228 propriétés) = 805 037 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 725 000 $ à 886 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 2 314 pi²
Terrain: 7 868 pi²
Construction: 1961
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 5 530 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1961, offre 2 314 pi² de superficie habitable, environ 5 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 7 868 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 355 pi²). Son évaluation municipale est de 742 500 $, dans la moyenne des duplex du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Pierrefonds-Roxboro (228 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 314 pi²	2 202 pi²	5 % au-dessus de la moyenne
Terrain	7 868 pi²	7 355 pi²	7 % plus grand que la moyenne
Construction	1961	1961	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	742 500 $	727 406 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

10584, rue Belair

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager