Baie-D'Urfé · duplex
105, rue Dorset
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 980 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Baie-D'Urfé ; 1re année du rôle) = 980 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Baie-D'Urfé entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 368 propriétés) = 1 068 774 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 962 000 $ à 1 176 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 626 pi²
- Terrain
- 15 005 pi²
- Construction
- 1956
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 105 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Baie-D'Urfé), construit en 1956, soit 12 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1944), offre 2 626 pi² de superficie habitable, environ 27 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 15 005 pi², plus petit que la moyenne du secteur (22 016 pi²). Son évaluation municipale est de 980 100 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (1 348 760 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Baie-D'Urfé (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 626 pi² | 3 586 pi² | 27 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 15 005 pi² | 22 016 pi² | 32 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1956 | 1944 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 980 100 $ | 1 348 760 $ | 27 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité