10455, avenue D'Auteuil
Maison de 1950 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 1 773 000 $ (évaluation municipale 1 562 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 562 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 562 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +13,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 815 000 $ (année 2024, 233 ventes) à 925 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 204 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 772 822 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 596 000 $ à 1 950 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 820 pi²
- Terrain
- 5 328 pi²
- Construction
- 1950
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 372 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1950, soit 13 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 820 pi² de superficie habitable, environ 71 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 328 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 1 562 000 $, soit environ 89 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (824 750 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 820 pi² | 1 649 pi² | 71 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 328 pi² | 4 235 pi² | 26 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1950 | 1963 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 562 000 $ | 824 750 $ | 89 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10415, avenue D'Auteuil · maison
- 10420-10426, avenue D'Auteuil · triplex
- 10435-10439, avenue D'Auteuil · triplex
- 10440, avenue D'Auteuil · maison
- 10454, avenue D'Auteuil · maison
- 10460, avenue D'Auteuil · maison
- 10465, avenue D'Auteuil · maison
- 10470-10474, avenue D'Auteuil · triplex
- 10475, avenue D'Auteuil · maison
- 10480-10482, avenue D'Auteuil · triplex
- 10490-10492, avenue D'Auteuil · triplex
- 10495, avenue D'Auteuil · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité