10413-10417, rue Clark
Triplex de 1951 à Ahuntsic-Cartierville, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 099 000 $ (évaluation municipale 1 008 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 008 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 008 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 835 000 $ (année 2024, 237 ventes) à 910 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 267 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 098 757 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 989 000 $ à 1 209 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 110 pi²
- Terrain
- 6 329 pi²
- Construction
- 1951
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 333 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1951, soit 8 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1959), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 329 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 610 pi²). Son évaluation municipale est de 1 008 200 $, soit environ 12 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (900 879 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Ahuntsic-Cartierville (3 544 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 110 pi² | 2 531 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 329 pi² | 3 610 pi² | 75 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1951 | 1959 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 008 200 $ | 900 879 $ | 12 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10375-10377, rue Clark · duplex
- 10385-10387, rue Clark · triplex
- 10390-10394, rue Clark · quadruplex
- 10395-10397, rue Clark · duplex
- 10404, rue Clark · maison
- 10410, rue Clark · maison
- 10414, rue Clark · maison
- 10420, rue Clark · maison
- 10423-10427, rue Clark · triplex
- 10424, rue Clark · maison
- 10443-10447, rue Clark · triplex
- 10450, rue Clark · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité