10409-10411, avenue Audoin
Triplex de 1966 à Montréal-Nord, 3 logements. Valeur estimée ≈ 955 000 $ (évaluation municipale 836 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 836 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 836 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Montréal-Nord, de 700 000 $ (année 2024, 155 ventes) à 799 400 $ (12 mois terminés en juin 2026, 166 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 955 169 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 860 000 $ à 1 051 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 357 pi²
- Terrain
- 3 391 pi²
- Construction
- 1966
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 814 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Montréal-Nord), construit en 1966, offre 2 357 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 391 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 836 400 $, soit environ 17 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (714 908 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Montréal-Nord (2 102 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 357 pi² | 2 346 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 3 391 pi² | 3 511 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1966 | 1965 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 836 400 $ | 714 908 $ | 17 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10384-10386, avenue Audoin · duplex
- 10385, avenue Audoin · maison
- 10387, avenue Audoin · maison
- 10388-10390, avenue Audoin · duplex
- 10391-10397, avenue Audoin · quadruplex
- 10400, avenue Audoin · maison
- 10410-10412, avenue Audoin · triplex
- 10413-10415, avenue Audoin · duplex
- 10420, avenue Audoin · maison
- 10426-10432, avenue Audoin · quadruplex
- 10433-10435, avenue Audoin · duplex
- 10439, avenue Audoin · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité