10345, boulevard Perras
Immeuble de 6 logements et plus de 1993 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 407 000 $ (évaluation municipale 1 272 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 272 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 272 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 1 406 813 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 266 000 $ à 1 547 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 5 931 pi²
- Terrain
- 5 500 pi²
- Construction
- 1993
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 023 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1993, soit 12 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 5 931 pi² de superficie habitable, environ 35 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 500 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 1 272 800 $, soit environ 30 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 931 pi² | 9 058 pi² | 35 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 500 pi² | 11 410 pi² | 52 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1993 | 1981 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 272 800 $ | 1 824 948 $ | 30 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10297, boulevard Perras · maison
- 10299, boulevard Perras · maison
- 10301, boulevard Perras · maison
- 10303, boulevard Perras · maison
- 10305, boulevard Perras · maison
- 10315, boulevard Perras, app. 1 · condo
- 10325, boulevard Perras, app. 1 · condo
- 10335, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 10355, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 10365, boulevard Perras · immeuble de 6 logements et plus
- 10373-10379, boulevard Perras · triplex
- 10381-10387, boulevard Perras · quadruplex
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité