10333, rue Berri
Logement social ou abordable de 1989 à Ahuntsic-Cartierville, 70 logements. Valeur estimée ≈ 17 970 000 $ (évaluation municipale 16 184 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 16 184 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 16 184 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 17 970 149 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 16 173 000 $ à 19 767 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 70
- Superficie habitable
- 51 279 pi²
- Terrain
- 22 389 pi²
- Construction
- 1989
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 118 010 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1989, soit 12 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 51 279 pi² de superficie habitable, environ 45 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 70 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 22 389 pi², plus petit que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 16 184 200 $, soit environ 75 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 51 279 pi² | 35 344 pi² | 45 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 22 389 pi² | 29 744 pi² | 25 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1989 | 1977 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 16 184 200 $ | 9 222 489 $ | 75 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10320, rue Berri · maison
- 10322, rue Berri · maison
- 10330, rue Berri · maison
- 10332, rue Berri · maison
- 10340, rue Berri · maison
- 10342-10344, rue Berri · duplex
- 10353, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 10354-10356, rue Berri · duplex
- 10360, rue Berri · maison
- 10362, rue Berri · maison
- 10368, rue Berri · maison
- 10370, rue Berri · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité