1027-1035, rue Loranger
Quadruplex de 1946 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 4 logements. Évaluation municipale 1 159 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des quadruplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des quadruplex comparables du secteur pour cette superficie
2 668 000 $ à 3 610 000 $ (10 183 pi² × 308 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 10 183 pi²
- Terrain
- 6 889 pi²
- Construction
- 1946
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 546 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1946, soit 8 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1954), offre 10 183 pi² de superficie habitable, environ 238 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 889 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 570 pi²). Son évaluation municipale est de 1 159 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (1 848 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 10 183 pi² | 3 016 pi² | 238 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 889 pi² | 2 570 pi² | 168 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1946 | 1954 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 159 600 $ | 928 562 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1010, rue Loranger · maison
Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité