10265-10267, rue Laverdure
Duplex de 1954 à Ahuntsic-Cartierville, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 238 000 $ (évaluation municipale 1 136 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 136 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 136 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Ahuntsic-Cartierville, de 835 000 $ (année 2024, 237 ventes) à 910 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 267 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 238 363 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 115 000 $ à 1 362 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 400 pi²
- Terrain
- 4 725 pi²
- Construction
- 1954
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 267 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1954, offre 2 400 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 725 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 392 pi²). Son évaluation municipale est de 1 136 300 $, soit environ 37 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (827 512 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Ahuntsic-Cartierville (5 067 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 400 pi² | 2 205 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 725 pi² | 3 392 pi² | 39 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1954 | 1953 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 136 300 $ | 827 512 $ | 37 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10230-10232, rue Laverdure · duplex
- 10240-10242, rue Laverdure · duplex
- 10250, rue Laverdure · maison
- 10255, rue Laverdure · maison
- 10260-10262, rue Laverdure · duplex
- 10270-10272, rue Laverdure · duplex
- 10275, rue Laverdure · quadruplex
- 10280-10282, rue Laverdure · duplex
- 10285, rue Laverdure · triplex
- 10290-10292, rue Laverdure · duplex
- 10294-10298, rue Laverdure · triplex
- 10300, rue Laverdure · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité