Mont-Royal · maison
1019, chemin Canora
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 159 000 $ à 1 568 000 $ (1 808 pi² × 754 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 808 pi²
- Terrain
- 2 357 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 122 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mont-Royal), construite en 1986, soit 34 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1952), offre 1 808 pi² de superficie habitable, environ 30 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 357 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 168 pi²). Son évaluation municipale est de 499 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mont-Royal (4 189 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 808 pi² | 2 572 pi² | 30 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 357 pi² | 6 168 pi² | 62 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1986 | 1952 | 34 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 499 600 $ | 1 939 320 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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