10175, avenue Papineau
Résidence pour aînés de 2010 à Ahuntsic-Cartierville. Valeur estimée ≈ 19 103 000 $ (évaluation municipale 17 573 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 17 573 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 17 573 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 19 103 103 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 17 193 000 $ à 21 013 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 56 941 pi²
- Terrain
- 37 954 pi²
- Construction
- 2010
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 128 142 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Ahuntsic-Cartierville), construite en 2010, soit 20 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1990), offre 56 941 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 37 954 pi², plus petit que la moyenne du secteur (74 170 pi²). Son évaluation municipale est de 17 573 500 $, soit environ 15 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 699 796 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Ahuntsic-Cartierville (24 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 56 941 pi² | 110 987 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 37 954 pi² | 74 170 pi² | 49 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2010 | 1990 | 20 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 17 573 500 $ | 20 699 796 $ | 15 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 10150, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10160, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10180-10186, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10190-10194, avenue Papineau · triplex
- 10197, avenue Papineau · quadruplex
- 10199, avenue Papineau · triplex
- 10202, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10211, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10212, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10215, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
- 10251-10255, avenue Papineau · triplex
- 10265, avenue Papineau · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité