10160-10162, avenue de London
Maison de 1961 à Montréal-Nord. Évaluation municipale 610 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 62 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 371 000 $ à 1 854 000 $ (4 090 pi² × 394 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 090 pi²
- Terrain
- 5 995 pi²
- Construction
- 1961
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 964 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Montréal-Nord), construite en 1961, offre 4 090 pi² de superficie habitable, environ 201 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 995 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 267 pi²). Son évaluation municipale est de 610 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Montréal-Nord (4 512 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 090 pi² | 1 358 pi² | 201 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 995 pi² | 4 267 pi² | 41 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1961 | 1962 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 610 000 $ | 535 173 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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