10150, boulevard Saint-Laurent
Immeuble de 6 logements et plus de 2019 à Ahuntsic-Cartierville, 126 logements. Valeur estimée ≈ 35 852 000 $ (évaluation municipale 31 350 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 31 350 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 31 350 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 852 propriétés) = 35 852 248 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 32 267 000 $ à 39 437 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 126
- Superficie habitable
- 93 237 pi²
- Terrain
- 40 149 pi²
- Construction
- 2019
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 228 613 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ahuntsic-Cartierville), construit en 2019, soit 55 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1964), offre 93 237 pi² de superficie habitable, environ 608 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 126 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 40 149 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 967 pi²). Son évaluation municipale est de 31 350 000 $, soit environ 787 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 535 641 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ahuntsic-Cartierville (852 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 93 237 pi² | 13 162 pi² | 608 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 40 149 pi² | 8 967 pi² | 348 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2019 | 1964 | 55 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 31 350 000 $ | 3 535 641 $ | 787 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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