1010-1030, rue Cherrier

Immeuble de 6 logements et plus de 1965 à Plateau-Mont-Royal, 125 logements. Valeur estimée ≈ 39 127 000 $ (évaluation municipale 36 410 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

36 410 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 39 127 000 $

Fourchette indicative : 35 215 000 $ à 43 040 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 36 410 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 36 410 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 39 127 494 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 35 215 000 $ à 43 040 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 125
Superficie habitable: 129 877 pi²
Terrain: 11 291 pi²
Construction: 1965
Étages: 18
Taxes annuelles (estimées): 265 807 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1965, soit 32 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 129 877 pi² de superficie habitable, environ 1107 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 125 logements sur 18 étages. Son terrain mesure 11 291 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 36 410 000 $, soit environ 896 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	129 877 pi²	10 764 pi²	1107 % au-dessus de la moyenne
Terrain	11 291 pi²	4 290 pi²	163 % plus grand que la moyenne
Construction	1965	1933	32 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	36 410 000 $	3 655 878 $	896 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1010-1030, rue Cherrier

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