1009-1013, 53e Avenue
Triplex de 1963 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 3 logements. Valeur estimée ≈ 802 000 $ (évaluation municipale 755 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 755 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 755 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +6,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Pointe Est de l'Île, de 720 000 $ (année 2024, 73 ventes) à 765 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 89 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 802 188 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 722 000 $ à 882 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 583 pi²
- Terrain
- 3 724 pi²
- Construction
- 1963
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 937 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1963, soit 12 ans avant l'année moyenne des triplex du secteur (1975), offre 2 583 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 724 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 882 pi²). Son évaluation municipale est de 755 000 $, dans la moyenne des triplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (1 047 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 583 pi² | 2 561 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 3 724 pi² | 4 882 pi² | 24 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1963 | 1975 | 12 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 755 000 $ | 786 355 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1010, 53e Avenue · quintuplex
- 1015-1019, 53e Avenue · triplex
- 1016, 53e Avenue · quadruplex
- 1022, 53e Avenue · quadruplex
- 1028, 53e Avenue · quadruplex
- 1029-1033, 53e Avenue · triplex
- 1032-1036, 53e Avenue · triplex
- 1038-1042, 53e Avenue · triplex
- 1041, 53e Avenue · maison de chambres
- 1044, 53e Avenue · immeuble de 6 logements et plus
- 1061-1063, 53e Avenue · duplex
- 1066-1068, 53e Avenue · duplex
Toutes les données de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles ›
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité