Verdun · condo
1000, rue Levert, app. 319
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 329 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 329 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +4,8 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur L'Île-des-Sœurs, de 625 000 $ (année 2024, 384 ventes) à 655 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 378 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 345 630 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 311 000 $ à 380 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 517 pi²
- Construction
- 2023
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 405 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Verdun), construit en 2023, soit 21 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2002), offre 517 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 329 800 $, soit environ 51 % de moins que la moyenne des condos du secteur (678 241 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Verdun (8 139 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 517 pi² | 1 062 pi² | 51 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2023 | 2002 | 21 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 329 800 $ | 678 241 $ | 51 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité