Lucarne

LaSalle · condo

1000, rue Lapierre, app. 100

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
228 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 228 000 $
Fourchette indicative : 205 000 $ à 251 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 228 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 228 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. × évolution réelle du marché -0,4 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Lachine/LaSalle, de 428 000 $ (année 2024, 522 ventes) à 426 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 454 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 227 898 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 205 000 $ à 251 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
condo
Superficie habitable
366 pi²
Construction
2008
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
1 640 $

Portrait de la propriété

Ce condo (LaSalle), construit en 2008, offre 366 pi² de superficie habitable, environ 57 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 228 700 $, soit environ 48 % de moins que la moyenne des condos du secteur (437 468 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de LaSalle (4 099 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable366 pi²850 pi²57 % au-dessous de la moyenne
Construction20082010Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale228 700 $437 468 $48 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité