100, rue Jean-De La Londe, app. 305
Condo de 1991 à Baie-D'Urfé. Valeur estimée ≈ 435 000 $ (évaluation municipale 400 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 400 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Baie-D'Urfé ; 1re année du rôle) = 400 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 472 000 $ (année 2024, 242 ventes) à 512 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 224 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 434 865 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 391 000 $ à 478 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 119 pi²
- Construction
- 1991
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 301 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Baie-D'Urfé), construit en 1991, offre 1 119 pi² de superficie habitable, environ 7 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 400 500 $, soit environ 5 % de plus que la moyenne des condos du secteur (380 200 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Baie-D'Urfé (46 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 119 pi² | 1 043 pi² | 7 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 1991 | 1990 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 400 500 $ | 380 200 $ | 5 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité