Verdun · condo
100, rue André-Prévost, app. 1601
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 712 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 712 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +4,8 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur L'Île-des-Sœurs, de 625 000 $ (année 2024, 384 ventes) à 655 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 378 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 746 595 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 672 000 $ à 821 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 163 pi²
- Construction
- 2013
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 218 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Verdun), construit en 2013, soit 11 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2002), offre 1 163 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 712 400 $, soit environ 5 % de plus que la moyenne des condos du secteur (678 241 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Verdun (8 139 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 163 pi² | 1 062 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 2013 | 2002 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 712 400 $ | 678 241 $ | 5 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité