Lucarne

10, avenue des Fougères

Maison de 2025 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Évaluation municipale 346 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
346 500 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 449 000 $ à 1 960 000 $ (4 585 pi² × 372 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 585 pi²
Terrain
16 146 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 765 $

Portrait de la propriété

Cette maison (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 2025, soit 41 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1984), offre 4 585 pi² de superficie habitable, environ 118 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 16 146 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 489 pi²). Son évaluation municipale est de 346 500 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (5 019 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 585 pi²2 098 pi²118 % au-dessus de la moyenne
Terrain16 146 pi²11 489 pi²41 % plus grand que la moyenne
Construction2025198441 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale346 500 $779 346 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité