10-14, rue Adam
Triplex de 1936 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 3 logements. Valeur estimée ≈ 811 000 $ (évaluation municipale 699 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 699 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 699 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +6,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 810 597 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 730 000 $ à 892 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 208 pi²
- Terrain
- 4 155 pi²
- Construction
- 1936
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 781 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1936, soit 13 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1923), offre 3 208 pi² de superficie habitable, environ 7 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 155 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 837 pi²). Son évaluation municipale est de 699 700 $, soit environ 11 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (787 616 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (50 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 208 pi² | 2 986 pi² | 7 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 155 pi² | 5 837 pi² | 29 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1936 | 1923 | 13 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 699 700 $ | 787 616 $ | 11 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2-4, rue Adam · duplex
- 6-8, rue Adam · duplex
- 9, rue Adam · maison
- 15-17, rue Adam · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité