Hampstead · immeuble de 6 logements et plus
1, rue Glenmore
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 500 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Hampstead ; 1re année du rôle) = 10 500 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Hampstead entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 835 propriétés) = 11 092 840 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 984 000 $ à 12 202 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 49
- Superficie habitable
- 31 151 pi²
- Terrain
- 27 254 pi²
- Construction
- 1953
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 87 024 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Hampstead), construit en 1953, soit 3 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1950), offre 31 151 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 49 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 27 254 pi², plus grand que la moyenne du secteur (18 797 pi²). Son évaluation municipale est de 10 500 000 $, soit environ 72 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (6 109 661 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Hampstead (18 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 31 151 pi² | 31 725 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 27 254 pi² | 18 797 pi² | 45 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1953 | 1950 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 10 500 000 $ | 6 109 661 $ | 72 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité