1, rue du Pacifique, app. RC1
Condo de 1912 à Sainte-Anne-de-Bellevue. Valeur estimée ≈ 261 000 $ (évaluation municipale 240 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 240 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 240 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 472 000 $ (année 2024, 242 ventes) à 512 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 224 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 260 593 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 235 000 $ à 287 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 904 pi²
- Construction
- 1912
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 970 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1912, soit 52 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (1964), offre 904 pi² de superficie habitable, environ 5 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 240 000 $, soit environ 30 % de moins que la moyenne des condos du secteur (343 009 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Sainte-Anne-de-Bellevue (58 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 904 pi² | 956 pi² | 5 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 1912 | 1964 | 52 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 240 000 $ | 343 009 $ | 30 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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