1, avenue Saint-Jean-Baptiste
Duplex de 1931 à Pointe-Claire, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 306 000 $ (évaluation municipale 1 231 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 231 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 1 231 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 108 propriétés) = 1 305 634 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 175 000 $ à 1 436 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 508 pi²
- Terrain
- 11 130 pi²
- Construction
- 1931
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 189 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Pointe-Claire), construit en 1931, soit 21 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1952), offre 2 508 pi² de superficie habitable, environ 7 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 11 130 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 504 pi²). Son évaluation municipale est de 1 231 500 $, soit environ 49 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (828 081 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Pointe-Claire (108 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 508 pi² | 2 342 pi² | 7 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 130 pi² | 6 504 pi² | 71 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1931 | 1952 | 21 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 231 500 $ | 828 081 $ | 49 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité